アパガーデンコート鳳西弐番館

  • 大阪府堺市西区鳳西町一丁

  • 阪和線 / 鳳駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,598万円
34.2万円/㎡
相場
2,517万円
33.1万円/㎡
1,695
2,243
2,790
3,338
AI査定結果
推定相場価格
2,517万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜2,790万円
29.5万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
アパガーデンコート鳳西弐番館
2,598万円（34.2万円/㎡）/ 4階 / 76.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/071,600万円28.9万円1階 55.44㎡ 1LDK南
2026/04/072,598万円34.2万円4階 76.02㎡ 3LDK南東
2026/04/072,498万円30.3万円5階 82.4㎡ 3LDK南東
2025/01/071,700万円30.7万円1階 55.44㎡ 1LDK南
2024/03/261,990万円29.0万円3階 68.63㎡ 3LDK南東
2024/03/192,090万円30.5万円3階 68.63㎡ 3LDK南東
2024/03/041,160万円20.9万円1階 55.44㎡ 1LDK南東
2024/02/192,190万円31.9万円3階 68.63㎡ 3LDK南東
2024/02/172,280万円33.2万円3階 68.63㎡ 3LDK-
2023/12/032,380万円34.7万円3階 68.63㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
アパガーデンコート鳳西弐番館
堺市西区鳳西町一丁
鳳駅8分 2,598万円34.2万円76.02㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年33戸RC
2025/04/26エクセル諏訪森
堺市西区浜寺諏訪森町西一丁
諏訪ノ森駅8分 1,897万円27.5万円68.96㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年67戸RC
2024/02/17ダイアパレス浜寺諏訪森
堺市西区浜寺諏訪森町西二丁
諏訪ノ森駅4分 2,390万円31.8万円75.26㎡3LDK4階 / 7階建 南西1998年41戸RC
2025/05/19プロパレス浜寺ピアチェーレ
堺市西区浜寺石津町中二丁
石津北駅3分 2,780万円33.3万円83.39㎡4LDK10階 / 10階建 南東2003年35戸RC
2025/11/17ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
堺市西区浜寺諏訪森町西四丁
諏訪ノ森駅6分 2,480万円37.6万円65.96㎡3LDK2階 / 5階建 東2002年32戸RC
2026/02/04藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
堺市西区浜寺公園町二丁
浜寺公園駅1分 2,500万円35.0万円71.52㎡3LDK11階 / 15階建 南2003年77戸SRC
2025/12/24リーベスト浜寺昭和町
堺市西区浜寺昭和町五丁
浜寺公園駅7分 2,498万円32.2万円77.6㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年30戸RC
2026/04/07ベルク浜寺公園
堺市西区浜寺元町五丁
浜寺公園駅8分 2,098万円27.6万円75.98㎡2LDK4階 / 6階建 南西1996年34戸RC
2025/12/08ダイアパレス浜寺イースト
堺市西区浜寺元町五丁
浜寺公園駅9分 2,480万円26.4万円93.84㎡4LDK1階 / 6階建 南西2002年41戸RC
2026/04/02エクセル鳳
堺市西区鳳北町八丁
鳳駅15分 2,590万円36.6万円70.69㎡2SLDK2階 / 7階建 南1996年40戸RC
2026/04/14ライオンズガーデン上野芝
堺市西区上野芝町七丁
上野芝駅9分 1,890万円30.2万円62.66㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年42戸RC
2025/03/04シャリエ津久野
堺市西区津久野町三丁
津久野駅4分 1,880万円26.1万円72㎡3LDK6階 / 7階建 南1998年21戸RC
2023/08/24マンション津久野
堺市西区鶴田町
津久野駅5分 1,799万円28.2万円63.7㎡2LDK2階 / 3階建 東1995年18戸RC
2023/11/20レックスガーデン鳳
堺市西区鳳東町六丁
鳳駅10分 2,430万円29.6万円81.99㎡4LDK4階 / 11階建 南2000年82戸RC
2024/08/27ルネフェリアス堺鳳
堺市西区鳳東町二丁
鳳駅3分 3,180万円34.3万円92.81㎡4LDK3階 / 5階建 南2002年52戸RC
2025/05/11ネオグランデ津久野
堺市西区津久野町一丁
津久野駅5分 2,380万円34.5万円69.06㎡3LDK4階 / 10階建 南東2002年43戸RC
2025/06/22アンビエント上野芝
堺市西区上野芝町三丁
上野芝駅4分 2,990万円37.0万円80.82㎡4LDK3階 / 15階建 南西2002年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、堺市西区では29.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は堺市西区の平均と比較して1.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
堺市西区
33.7万円/㎡
前年比+29.2%
大阪府
堺市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アパガーデンコート鳳西弐番館
所在地大阪府堺市西区鳳西町一丁
交通阪和線鳳駅徒歩8分
築年月1999年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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